Se trata de un proyecto de ley presentado en Diputados bonaerense. Los lotes serían incorporados al patrimonio del municipio que podría destinarlos también para beneficiarios del Plan Procrear.
Un nuevo proyecto de ley busca que los municipios accedan a tierras abandonadas para que sean destinadas a viviendas sociales o a las diversas propuestas que ofrece el crédito hipotecario Procrear.
El escrito que fue presentado por el diputado bonaerense del Frente para la Victoria (FPV), Mario Caputo, incorpora en el Código la Acción Declarativa de Vacancia, para que los municipios puedan realmente saber si los inmuebles están abandonados en los términos que establece el Código Civil.
Así, los inmuebles urbanos y rurales que se encuentren en estado de abandono podrán ser incorporados al patrimonio de los municipios bonaerenses; según este proyecto de ley presentado en la Cámara de Diputados que modifica el Código de Procedimiento Civil y Comercial de la provincia de Buenos Aires.
El legislador recordó que los inmuebles para considerarse abandonados “requieren de una voluntad manifiesta de su propietario” y aclaró que en la mayor parte de los casos “esa intención no se concreta por lo que existen miles de terrenos y casas abandonadas que deberían ser propiedad de los municipios”.
“Esta acción declarativa da certeza a esa situación. Si el municipio detecta que un inmueble está improductivo desde hace más de cinco años y sin poseedores, tiene la posibilidad de intimar al propietario para que exprese su voluntad de abandonarlo o no”, destacó el legislador.
Vacante
Además el diputado precisó que si el propietario “se presenta y manifiesta su voluntad de poseer el inmueble, la acción se extingue y quedará sujeto a las disposiciones de la Ley de Acceso Justo al Hábitat y de Uso de Suelo”, aunque aclaró que en caso de no acudir a la intimación judicial “el bien quedará vacante y por lo tanto podrá pasar al dominio del Estado municipal”.
Caputo aclaró además que la acción “otorgará también certidumbre jurídica sobre aquellos inmuebles abandonados que a veces resultan imperceptibles para el ciudadano común pero no para los que ven el abandono como un nicho de especulación para intereses personales o para estafar con una venta generalmente a los sectores más humildes de la sociedad”.
“La inacción del Estado o la no interposición de una demanda legal provoca que el bien vacante pueda ser poseído por un tercero en detrimento del patrimonio fiscal o que, aprovechando ese desamparo, el bien sea comercializado informalmente por oportunistas en perjuicio de particulares con buena fe o necesidades extremas que sólo podrán validar el título a través del proceso de usucapión”, precisó. (Pilar de Todos).
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